SEO爱站网 logo SEO爱站网

33层的楼房,哪一层的最贵?为什么?

高阶白帽 230 0 2021-06-12 08:59:40

33层的楼房,应该是比较常见,不高不矮,相对符合大家的口味。

其实开发商一般会有两种选择,要么建设超高层住宅或中层住宅,基本不会选择低层住宅;

这里说的超高层住宅指的是35-50层,中层住宅很多都是25-33层,低层住宅就是十层及以下。

33层左右的中层住宅,那一层最贵呢?

每一层房子构造基本一样,除了朝向、户型、大小面积不同,都是钢筋混凝土构成的,看起来似乎差异不大,但是其中的门路还是很多的!

下面我们先来看一看:

一、售价不同

33层的住宅,一般开发商对每一楼层的备案价都不同!

可能我们从售楼处了解到的都是均价多少多少,其实并不是每一个楼层,每一个户型价格都是按均价来销售的。

往往最底层和顶层的价格是最便宜的,这点可以在开发商楼盘备案价中体现出来。

从9层往下至3层,价格会呈现一个递减的趋势,可能每低一层,价格会少50-100元/平米;

从10层至20层,价格呈现一个递增的趋势,每高一层,价格会多出几十或几百元每平米;

20层至28层左右,价格也是呈现上升的趋势,29层至31层,价格往往会迅速兑减,到了32/33层,价格会降很多。

从这里我们就可以看出,开发商定价最贵的楼层是25层左右,那么25层左右为什么会价格最贵呢?

这其中有很多的缘由:

(一)视野很好,较舒适

大城市,到处都是房子和车子,人流量也很大,25层差不多在七八十米的高度,会给人一个全新的视野,部分老旧的小区房子高度也就在二三十米,25层上下的楼层视野有保障;

如果自己的阳台视线被其他楼层挡住,会有一种很沉闷的感觉。

(二)采光足,空气好

房子,讲究的就是采光一定要足!

采光不好的房子,住起来很昏暗,住久了也会有一种昏昏沉沉的感觉。

而25层左右的高度,采光基本不存在问题,避开了老旧房子的遮挡、小区内的园林也遮挡不到。

还有一个优点就是空气相对好一些,大城市肯定有一定的喧嚣、车流人流,那就会有很大的灰尘,25层基本避开了扬灰层,空气也会有保障。

(三)拥有一个安静的居住环境

住在低楼层,电动车的喇叭都听得一清二楚,这会给睡眠带来影响;

25层左右,楼下的声音基本上听不到了,可以给人提供一个相对舒适、安静的居住环境;

在追求品质生活的时候,安静的居住环境就显得特别重要了。

所以说,33层左右的中层住宅,最贵的都在25层上下,好处还有很多,远不止上述列出的优点。有能力的可以买好一点的,贵一点的,也是为了自己今后的生活可以过得更舒适一些。

网友跟帖
展开